Несмотря на всенародную любовь к Сальвадору Дали и длинные очереди на его недавнюю выставку в ГМИИ им. Пушкина, искусство сюрреалистов сегодня представляется не самым удачным выбором для инвестиций. По крайней мере, если вы не готовы ждать роста цен еще лет 50. По данным компании Art Market Research, цены на сюрреалистов начали резко расти в середине 2006 года и к прошлому году достигли максимума, преодолеть который им вряд ли в обозримом будущем удастся. Но главная проблема —острая нехватка качественных вещей на рынке. По-настоящему серьезные картины Дали за последний год появлялись на торгах редко, из громких сделок можно назвать только майский аукцион Sothebys, где портрет княгини Арчил Гуриелли был продан за $2,7 млн при эстимейте $1-1,5 млн. Основная масса присутствующих на рынке работ Дали не представляет инвестиционного интереса. Схожая ситуация с работами Рене Магритта или Поля Дельво —их не очень значимые произведения часто остаются непроданными, а редко всплывающие шедевры уходят с огромным превышением предварительной оценки. Например, «Кариатиды» Дельво были проданы на том же майском Sothebys за $9 млн при эстимейте $3-5 млн.

За пару посткризисных лет все свыклись с мыслью, что покупка самых модных и раскрученных современных художников вроде Питера Дойга или Джеффа Кунса имеет смысл только в том случае, если не рассматривать ее как выгодную инвестицию. Они сильно упали в цене и могут выглядеть привлекательными, но добраться до прежних высот в обозримом будущем им вряд ли удастся. Место «голубых фишек» современного искусства пытаются занять дизайнеры —те из них, кто трактует понятие дизайна максимально широко и создает не столько функциональные вещи, сколько арт - объекты. Работы Рона Арада, Марка Ньюсона, Захи Хадид на протяжении последнего года показывали стабильно высокие результаты, но именно по этой причине покупать их сейчас не стоит —похоже, цены почти достигли максимума. Большинство объектов этих дизайнеров на прошедших осенью торгах Phillips de Ригу были проданы в рамках прогнозной стоимости. Например, белый стол Aqua Хадид ушел за ?49 250 при оценке в ?40 000-50 000, а цветастое кресло Арада из полиэстера и стеклопластика, оцененное в ?60 000-90 000, так и не нашло покупателя. Несмотря на это, эстимейты на предстоящих торгах дизайна Christies оптимистичны: стул Арада Oh Void оценен в ?125 000-175 000, а стул Alu - Felt Ньюсона —в ?200 000-300 000. 

Керамические изделия долгое время привлекали к себе внимание серьезных покупателей только в тех случаях, если они были изготовлены в античные времена или их автором был Пабло Пикассо. Самый продаваемый и дорогой художник мира создал множество ярко раскрашенных блюд и ваз сложных форм, сейчас цены этих предметов варьируются от нескольких сотен до десятков тысяч долларов. Но восприятие керамики меняется, и сегодня ее рассматривают как один из модных трендов в современном искусстве. Сегодня цены на вазы со сценками из жизни неблагополучной части общества, за которые британец Грейсон Пери в 2003 году получил престижную премию Тернера, доходят до $90 000. На «дизайнерских» торгах Phillips de Ригу и Rago Arts керамика показывает все более уверенные результаты. Среди фаворитов рынка —мастера второй половины XX века, например Люси Ри, Ричард Девор, Питер Вулкос, Ханс Коупер. Судя по результатам сентябрьского аукциона Phillips de Ригу, быстрее всего сейчас дорожают работы Ри —с превышением эстимейта было продано большинство ее работ.

Топ - 10 самых дорогих фотографий выглядит парадоксально —такого нет, пожалуй, ни в одной другой области искусства. Все места в нем делят между собой три ныне живущих фотографа: Синди Шерман, Ричард Принс и Андреас Гурски, у каждого из них есть работы, проданные за $2 млн и выше. Этим пока не может похвастаться ни один из классиков фотографии, более того —некоторые их работы пока можно купить за $5000-20 000. В ноябре Christies проведет два специальных аукциона, на которых будут выставлены работы двух мэтров XX века —Ирвинга Пенна и Анри - Картье Брессона. Их фотографии уже стоят немало: например, фэшн - снимки Пенна продавались на аукционах по цене до $400 000. Зато фотопортреты его знаменитых соотечественников, таких как Трумэн Капоте или Жан Кокто, будут выставлены по начальным ценам $10 000-20 000. Почти обязательно будут дорожать и многие снимки Картье - Брессона, на которых запечатлены исторические моменты. За фото «Берлинская стена. Западная Германия» в начале торгов попросят $6500-9000, за «Похороны Ганди» —$8000-12 000. Полтора года назад один из снимков Картье - Брессона с похорон Махатмы был продан на аукционе всего за $5000. 

модернистская мебель середины XX века сегодня, пожалуй, самый недооцененный и перспективный раздел арт - рынка, особое внимание стоит обратить на французов —Шарлотту Перриан, Жана Пруве, пьера Жаннере. На рынке достаточно много интересных вещей этих дизайнеров, спрос на них растет: среди последних громких продаж в этой области стоит отметить мартовские торги Christies, на которых распродавалось собрание французского предпринимателя Лорана Негро, среди самых дорогих лотов —раздвижной стол De Luxe перриан и шезлонг В306, спроектированный перриан, Жаннере и Корбюзье. На менее статусных торгах чикагского аукционного дома Wright20 цены на предметы этих авторов значительно ниже: от $1000 за простой деревянный стол перриан до $20 000-30 000 за стулья и кресла, созданные Жаннере для правительственных зданий индийского города Чандигарх. Преимуществом этой мебели, помимо умеренных цен в сочетании с безусловной исторической значимостью, является функциональность.

На что обратить внимание при покупке произведений искусства в этом сезоне.

Покупая предметы искусства для собственного удовольствия, вы ничем не рискуете: даже если цены упадут, у вас останутся любимые вещи. Вкладывать в них деньги с целью получения прибыли следует очень осторожно —посткризисный арт - рынок уже не обещает постоянного роста по всем направлениям.

Из сочинского ресторана «ЛайтХауз», расположенного на склоне горы, открывается прекрасный вид на море. На сцене поет кубанский казачий хор, пляшут лезгинку. В такой гостеприимной обстановке госкомпания «Курорты Северного Кавказа» во главе с Билаловым празднует подписание соглашения о создании совместного предприятия с французской France - Caucase, в которое французы собираются вложить €1,2 млрд.

Несколько десятков руководителей французских компаний выстроились в очередь к микрофону, чтобы рассказать, почему они хотят инвестировать в Кавказ. После каждого тоста французы подходят к ближайшему столу, где сидит Билалов. Дальше следуют объятия, поцелуи и звон бокалов.

«Билалов доказал, что может эффективно работать и привлекать хороших партнеров, прежде всего зарубежных», —говорит помощник президента Аркадий Дворкович.

Расцвет карьеры Билалова пришелся на время президентства Дмитрия Медведева. Знакомство состоялось еще в 2006 году: Дмитрий Медведев, будучи вице-премьером, возглавлял комиссию правительства по вопросам религиозных объединений. В нее как председатель совета по хаджу входил и депутат Билалов. Кроме того, Билалов дружен с Дворковичем, жена которого Зумруд Рустамова, как и Билалов, родом из Дагестана. Билалов входит в совет по спорту при президенте и реализует совместные проекты с руководителем компании «Росинжини - ринг» Дмитрием Новиковым. Чемпион СССР по горным лыжам Новиков хорошо известен в администрации президента —по словам собеседников Forbes в правительстве, он был одним из тех, кто учил Медведева кататься на лыжах.

Чиновник правительства рассказывает, что с Путиным у Билалова близких отношений не сложилось. Это заметно и по тому, что Медведев катается на «Горной карусели» регулярно, а Путин предпочитает построенный «Газпромом» соседний курорт —«Лаура».

В 2010 году, когда в правительство из администрации президента пришло то самое письмо с поручением, написанным черным фломастером, Александр Хлопонин только что стал вице-премьером и полпредом по СевероКавказскому округу. Чиновник правительства не скрывает, что для Хлопонина идея туристического кластера была как гром среди ясного неба. Он хотел активно развивать не

только туризм, но и другие направления. «Мы такое видим впервые, чтобы поручения президента приходили на письмах бизнесменов», —говорит чиновник. По его словам, в случае с Билаловым это происходило уже несколько раз.

В туристический кластер вошли пять площадок —Лагонаки, Архыз, Эльбрус - Безенги, Мамисон и родное село Билаловых —Матлас.

Руководитель проекта горнолыжного комплекса «Чиндирчеро» в Дагестане Юрий Косенков рассказывает, что так и не понял, как формировался этот список. Инвестор проекта «Чиндирчеро», московская компания «Ринко - сервис» уже построила 8 подъемников. По словам Ко - сенкова, президент Дагестана даже написал Хлопонину письмо с просьбой включить проект в кластер. Ответа не последовало, а Косенков узнал, что этот проект не одобрил Билалов. Билалов объясняет, что «Чиндирчеро» не включен в кластер, поскольку он уже был построен.

Чиновник правительства рассказывает, что Билалов торопится с проектом: он присылал запрос с просьбой заложить в бюджет 2012 года сразу 32 млрд рублей. Оставшиеся 20 млрд рублей будут выделены, когда свою долю внесут французы, объясняет Мурзагулов.

Государство может и дальше помогать Билалову в развитии бизнеса: Кудрин уже в отставке, а Медведев после президентских выборов должен стать премьером, сохранив влияние на Министерство финансов. С фортуной Ахмед Билалов дружит. В августе 2004 года Билалов купил авиабилет на рейс Москва —Сочи. Он опоздал, а самолет взорвала смертница. А совсем недавно Ахмед Билалов все-таки попал в авиапроисшествие: 29 августа 2011 года в Архызском ущелье Карачаево-Черкесии разбился вертолет Ми - 8. На его борту находился Ахмед Билалов и еще 13 человек. Многие из них сильно пострадали, однако Ахмед не получил ни царапины.

Летом 2007 года в коридорах особняка Билалова в Хлебном переулке замелькали известные на всю страну фигуры. Здесь появлялись то министр экономики Герман Греф, то помощник президента Аркадий Дворкович, то глава заявочного комитета Дмитрий Чернышенко. Они приезжали на совещания по подготовке Олимпиады в Сочи, которые время от времени проходили у Билалова в особняке.

Своим участием в олимпийской истории Билалов обязан Ткачеву. Именно он познакомил бизнесмена с президентом Олимпийского комитета Леонидом Тягачевым. «Билалов сразу был включен в переговорную делегацию, стал ездить с нами на презентации в другие страны. После

того как мы выиграли право провести игры, Билалов предложил свой офисный дом, чтобы его временно использовали как офис оргкомитета», —рассказывает Тягачев.

Знакомство с Тягачевым оказалось очень полезным. Именно он представил Билалова руководителю управделами президента Владимиру Кожину, а позже, уходя с поста президента ОКР, порекомендовал Билалова «руководству как успешного менеджера».

Участие в олимпийском проекте не замедлило сказаться на масштабе деятельности Билалова. До Олимпиады он был просто влиятельным краснодарским бизнесменом, а благодаря сочинскому проекту вырос до фигуры федерального значения.

Свой главный сочинский актив —горнолыжный комплекс «Горная карусель» —Билалов приобрел у совладельца компании «Нортгаз» Фархада Ахмедова. На возведение комплекса из 20 подъемников, гостиницы на 4000 мест и 70 км горнолыжных трасс планировалось потратить €463 млн. Проект был рассчитан на семь лет. За год Ахмедов построил первую очередь, но потом внезапно продал «Горную карусель» Билалову.

Ахмедов объясняет, что областные власти обещали всяческую поддержку его начинаниям по продвижению региона: «Я стольких возил на своем самолете в Сингапур, в Дубай, в Канны, в Лондон, в Германию, —вспоминает Ахмедов, —для привлечения инвестиций организовывал презентации Краснодарского края, столько времени на это потратил. А у них —бей ближнего». По его словам, чиновники внезапно изменили правила игры. Бизнесмен говорит, что решил не участвовать в предложенных схемах и продал проект Билалову, которого называет «доверенным лицом краснодарского губернатора Александра Ткачева».

Сумма сделки была примерно равна размеру инвестиций в проект. «Сколько я вложил, столько и получил обратно, и то еле-еле», —говорит Ахмедов. Вкладывать в олимпийские проекты он больше не хочет. Магомед Билалов говорит, что проект «Карусель» они с братом купили по цене выше рыночной. А когда он пришел впервые посмотреть на объект, то единственное, что увидел, была лежащая на земле канатка. Не был зарегистрирован даже договор на аренду земли. С тех пор рядом с «Каруселью» начал расти «Горки - город».

О том, сколько денег принесли Билалову все его проекты —от «вэбовок» до Олимпиады, —он распространяться не любит. Представитель Билалова, вице-президент «Курорты Северного Кавказа» Ростислав Мур - загулов называет цифру $500 млн. Билалов же главным активом называет троих детей, а целью —заработать репутацию человека, который «не сидит на своей трубе, а делает что-то общественно полезное». Удалось ли это нашему герою?

Мы беседуем с Билаловым в историческом особняке в районе Арбата. На первом этаже располагается его офис, на втором —представительство Краснодарского края, а на третьем —спортзал. В библиотеке висит портрет Иосифа Сталина, который, держа куртку наперевес, задумчиво смотрит вдаль. Еще один Сталин наблюдает за происходящим с большой узорной вазы. «Это не мое», —смеется Билалов. По его словам, у этого особнячка в самом сердце Москвы трудная судьба. В советское время в этом здании располагалось посольство одной из африканских стран, потом его передали какой-то общественной организации. По словам Билалова, особняк был в ужасном состоянии и ему пришлось восстанавливать здание за свой счет. От посольства ему достались бронзовые статуи божков, а от общественной организации —вожди советской эпохи. Купить это здание нельзя, поскольку оно является объектом культурного наследия, но получить в долгосрочную аренду за умеренную плату можно.

Появление у мидовских особняков частных арендаторов один из знакомых Билалова метко назвал «процессом разгосударствления УПДК» —Управления по обслуживанию дипломатического корпуса. Билалов рассказывает, что с МИДом и тогдашним министром иностранных дел Игорем Ивановым у него сложились хорошие отношения, в том числе по работе в комитете Госдумы по делам СНГ.

Был и еще один важный повод для общения с МИДом. В 2002 году Билалов возглавил Совет по хаджу при правительстве. Каждый год он отправлял в святые для мусульман места от 5000 до 25 000 паломников. Им надо было получать загранпаспорта, а сделать это было тогда непросто, особенно для чеченцев.

Контакты с МИДом очень пригодились. «У МИДа было много зданий в ужасающем состоянии —вспоминает Билалов. —Мне предложили, арендовав это здание, за свой счет привести его в порядок». В МИДе не стали комментировать эту ситуацию.

Теперь в долгосрочной аренде у бизнесмена находятся три здания в историческом центре Москвы. Офис Нацбизнесбанка, долей в котором владеет Магомед Билалов, находится на Пятницкой улице —это двухэтажный особняк рубежа XVIII и XIX

веков. Еще один дом стоит на Большой Якиманке —там находится московский офис компании «НББ - девелопмент», которую контролирует Нацбизнесбанк. Раньше этим зданием владел банк «Империал», но в какой-то момент оно оказалось в залоге у Сбербанка, и залог был реализован. Ахмед Билалов рассказывает, что здание пришлось снести и построить заново. Теперь в одном строении находится офис «НББ - девелопмент», а в другом —Сбербанка.

До 2000 года депутатом от КПРФ в Госдуме был нынешний губернатор Краснодарского края Александр Ткачев. В стенах парламента Билалов с ним и познакомился. «Я многому у него научился, считаю, что должно быть больше таких губернаторов», —рассказывает Билалов.

Знакомство было очень кстати —тогда бизнес Билалова как раз начинал развиваться на южном направлении. В 2002 году вместе с Дмитрием Бакатиным он выкупил 26% акций Новороссийского морского пароходства у компании «Спутник» Бориса Йордана за $15 млн. «Спутник» продал пакет мне, потому что они не знали, что с ним делать, а у

меня было четкое понимание на этот счет», —рассказывает Билалов. Через два года Билалов продал этот пакет акций «Новошипу» за $200 млн.

Билалов и Ткачев нашли общий язык —это хорошо видно по развитию бизнеса Билалова в Краснодарском крае. В 2007 году, когда Билалов ушел из Госдумы и стал вице-спикером Краснодарского законодательного собрания, он уже владел контрольными пакетами региональных компаний в сфере ЖКХ: Независимая энергосбытовая компания, «Краснодартеплоэнерго», Южная газовая компания, «Сочиводоканал» и др. А также двумя гостиницами в Сочи —«Москвой» и «Олимпийской».

Билалов представлял в крае интересы региональных властей и был «губернаторским бизнесменом», уверен бывший владелец горнолыжной компании «Альпика сервис» Петр Федин. «Альпика сервис» появилась в Красной Поляне еще в 1992 году. К 2006 году она построила шесть подъемников, в штате числилось около 300 сотрудников. Федин до сих пор не может забыть, как в 2006 году заместитель губернатора Александр Ремезков устроил ему встречу с Билаловым, а тот сделал ему предложение: объединить «Аль - пику» с другим курортом в Красной Поляне. Проблема заключалась в том, что в отличие от «Альпики» другой проект существовал фактически только на бумаге.

Доля Федина в объединенной компании, по его словам, не превышала бы 2%. Предприниматель с возмущением отказался от сделки. Сразу после этого у Федина начались проблемы. Сначала оказалось, что земля находится в пользовании у Федина

незаконно. Все суды в Краснодарском крае фирма проиграла, и только Верховный суд вынес решение в пользу «Альпики». В 2007 году краевое отделение МЧС обнаружило на предприятии множество нарушений. Межведомственная комиссия тогда признала, что обнаруженные недочеты носят чисто организационный характер. Но Адлерский суд все равно решил компанию закрыть. По словам Федина, предприятие в итоге не опечатали только потому, что он обратился за помощью в ФСБ. После 2007 года, когда Сочи стала Олимпийской столицей и была написана первая редакция закона «Об организации и проведении Олимпийских игр», согласно которому, как многие считают, землю можно было отбирать без суда, Федин быстро продал компанию «Газпрому» —по оценке экспертов, с большим дисконтом. Магомед Билалов рассказывает, что плана покупки горнолыжного курорта «Альпика сервис» в Красной Поляне у них тогда не было, поскольку он не продавался.